À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen du bâti s'établit à 3 161 €/m² sur 100 transactions DVF, avec un loyer médian oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un quartier très favorisé et une commune également classée comme telle.

La fiscalité locale se reflète dans une taxe foncière estimée à 1 274 € pour 70 m², et le contexte socio-environnemental est marqué par une population stable, une baisse de la criminalité et une qualité de l'eau potable conforme.