Analyse immobilière : 1 Avenue Ingres 91130 Ris-Orangis
Le marché immobilier à Ris-Orangis, avec un prix moyen du bâti à 2 590 €/m² et un loyer médian oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, présente une dynamique contrastée, notamment sur le plan de la sécurité avec une hausse de la criminalité, malgré une bonne qualité de l'air et une eau potable conforme.
La taxe foncière estimée à 1 668 € pour un logement de 70 m², associée à un indice de défavorisation du quartier (32,5/100), peut influencer les décisions d'investissement.
Prix moyen (bâti)
2 590€/m²
211 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 668€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
DéfavoriséQuartier Plutôt défavorisé
Commune : Plutôt favorisée · Percentile 32,5 / 100
Population municipale
30 283
2022 vs 2016 : 30 283 / 28 796
Criminalité
Bas8.75‰ ↗ en hausse
Destructions et dégradations volontaires
Qualité de l’air
Bonne qualitéBonne qualité
à 2.8 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 17/07/2025
Le marché immobilier à Ris-Orangis, avec un prix moyen du bâti à 2 590 €/m² et un loyer médian oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, présente une dynamique contrastée, notamment sur le plan de la sécurité avec une hausse de la criminalité, malgré une bonne qualité de l'air et une eau potable conforme.
La taxe foncière estimée à 1 668 € pour un logement de 70 m², associée à un indice de défavorisation du quartier (32,5/100), peut influencer les décisions d'investissement.