Analyse immobilière : 1 Avenue du Centre 91230 Montgeron
Le marché immobilier à Montgeron présente un prix moyen de 3 990 €/m² pour le bâti, avec des loyers médians se situant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un quartier classé très favorisé avec une population stable.
Le contexte inclut une taxe foncière estimée à 1 795 € pour 70 m², une légère hausse de la criminalité, et une qualité de l'air impactée par l'ozone à proximité.
Prix moyen (bâti)
3 990€/m²
219 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 795€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 6,9 / 100
Population municipale
23 890
2022 vs 2016 : 23 890 / 23 972
Criminalité
Bas9.49‰ ↗ en hausse
Cambriolages de logement
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 181 m
Eau potable
Indice A+98.3% conforme
Dernier prélèvement 25/08/2025
Le marché immobilier à Montgeron présente un prix moyen de 3 990 €/m² pour le bâti, avec des loyers médians se situant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un quartier classé très favorisé avec une population stable.
Le contexte inclut une taxe foncière estimée à 1 795 € pour 70 m², une légère hausse de la criminalité, et une qualité de l'air impactée par l'ozone à proximité.