Le marché immobilier à Épinay-sur-Seine présente un prix moyen de 2 797 €/m² pour les biens bâtis, avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 621 € pour 70 m².

Le quartier se distingue comme plutôt favorisé, malgré une commune classée plutôt défavorisée, bénéficiant d'une population stable et d'une baisse de la criminalité, ainsi que d'une bonne qualité de l'air et d'une eau potable conforme.