Le marché immobilier à Villiers-le-Bel, avec un prix moyen de 2 240€/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m², présente un contexte marqué par une forte défavorisation communale (92,7/100) malgré une population stable et une criminalité en baisse.

La taxe foncière estimée à 1 792€ pour un bien de 70m² s'ajoute à ce tableau, où la qualité de l'air est jugée bonne et l'eau potable conforme.