Le 1 Passage Thiéré, dans le 11ème arrondissement de Paris, se situe dans un quartier très favorisé avec un prix moyen au m² de 10 732€, tandis que les loyers médians oscillent entre 19,9€ et 25,9€/m² pour 2023, la taxe foncière étant estimée à 916€ pour 70m².

Le contexte socio-environnemental est marqué par une population stable, une baisse de la criminalité (vols sans violence) et la présence de polluants critiques (O3) à proximité.