Le marché immobilier à Sarcelles, avec un prix moyen de 1 803 €/m² et des loyers médians allant de 19,9 à 23,2 €/m², se situe dans un contexte de quartier très défavorisé, marqué par une légère hausse de la criminalité (vols sans violence).

La taxe foncière estimée à 1 653 € pour 70 m² et la population stable de la commune (58 576 habitants en 2022) complètent ce tableau, avec une qualité de l'air moyenne et une conformité de l'eau potable de 95,0%.