À Épinay-sur-Seine, le prix moyen du bâti s'établit à 7 373€/m², avec des loyers médians fluctuant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 621€ pour 70m².

Le quartier présente un indice de défavorisation moyen, dans une commune classée plutôt défavorisée, avec une population stable et une baisse de la criminalité constatée.