À Drancy, la Rue Ladoucette se situe dans un quartier très défavorisé, caractérisé par un prix moyen du bâti de 3 839 €/m² et des loyers médians allant de 19,9 €/m² à 23,2 €/m².

Bien que la population municipale soit stable et la criminalité en baisse, la taxe foncière estimée à 1 736 € pour 70 m² et l'indice de défavorisation élevé constituent des éléments de contexte importants pour cet investissement.