À Villepinte, la rue Manet présente un prix moyen du bâti à 3 393€/m², avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, dans un contexte de quartier très défavorisé et d'une commune plutôt défavorisée, où le taux de criminalité pour vols sans violence contre des personnes est en hausse.

La taxe foncière s'élève à environ 1 905€ pour 70m², tandis que la qualité de l'air, impactée par l'O3 à 1.5 km, et la conformité de l'eau potable à 95,9% complètent le tableau.