Analyse immobilière : 1 Square d’Aix 93800 Épinay-sur-Seine
Le marché immobilier d'Épinay-sur-Seine présente un prix moyen de 4 915 €/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9 € et 23,2 €/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 621 € pour 70 m².
Malgré un indice de défavorisation élevé pour le quartier, la commune affiche une population stable et une baisse de la criminalité, tandis que la qualité de l'air et l'eau potable sont jugées favorables.
Prix moyen (bâti)
4 915€/m²
23 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 621€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très défavoriséQuartier Très défavorisé
Commune : Plutôt défavorisée · Percentile 74,8 / 100
Population municipale
53 564
2022 vs 2016 : 53 564 / 55 593
Criminalité
Bas10.04‰ ↘ en baisse
Destructions et dégradations volontaires
Qualité de l’air
Bonne qualitéBonne qualité
à 3.2 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 27/08/2025
Le marché immobilier d'Épinay-sur-Seine présente un prix moyen de 4 915 €/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9 € et 23,2 €/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 621 € pour 70 m².
Malgré un indice de défavorisation élevé pour le quartier, la commune affiche une population stable et une baisse de la criminalité, tandis que la qualité de l'air et l'eau potable sont jugées favorables.