Sur Villeneuve-la-Garenne, le marché immobilier présente un prix moyen bâti de 4 624€/m², avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, tandis que la taxe foncière pour un logement de 70m² est estimée à 1 203€.

Le contexte socio-environnemental est marqué par un indice de défavorisation élevé pour le quartier, une population stable, une hausse de la criminalité liée aux vols sans violence, et des préoccupations concernant la qualité de l'air (NO2, O3), malgré une eau potable conforme.