À Épinay-sur-Seine, le prix moyen du bâti s'établit à 2 945€/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m², tandis que la taxe foncière pour un logement de 70m² est estimée à 1 621€.

Malgré un indice de défavorisation moyen pour le quartier, la commune présente une stabilité démographique et une criminalité en baisse, avec une qualité de l'air jugée bonne et une eau potable conforme.