Analyse immobilière : 11 Avenue Villette 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Saint-Maur-des-Fossés présente un marché immobilier résilient avec un prix moyen du bâti de 5 875 €/m² et des loyers médians entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², le tout dans un contexte socio-environnemental très favorisé, une criminalité en baisse et une qualité de l'air globalement satisfaisante, malgré des pics d'O3 à distance.

La fiscalité locale se traduit par une taxe foncière estimée à 1 268€ pour un logement de 70 m².

Prix moyen (bâti)

5 875€/m²

242 transactions DVF

Loyer médian

23,2 €/m² - 19,9 €/m²

Données 2023

Taxe foncière estimée

1 268€

Pour 70 m²

Indice de défavorisation

Très favorisé

Quartier Très favorisé

Commune : Très favorisée · Percentile 0,8 / 100

Population municipale

76 010

2022 vs 2016 : 76 010 / 74 893

Criminalité

Bas

9.20‰ ↘ en baisse

Vols sans violence contre des personnes

Qualité de l’air

Qualité dégradée

Polluants critiques : O3

à 4.3 km

Eau potable

Indice A+

100.0% conforme

Dernier prélèvement 28/08/2025