À Garches, le marché immobilier présente un prix moyen bâti de 7 406€/m² soutenu par des loyers médians de 19,9 €/m² à 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un quartier très favorisé avec une taxe foncière estimée à 924€ pour 70m².

Le contexte socio-environnemental est marqué par une population stable de 17 705 habitants et une baisse de la criminalité, bien que la qualité de l'air ne soit pas disponible.