Le marché immobilier au 11 Rue Charles Gounod à Le Blanc-Mesnil présente un prix moyen de 4 178€/m², avec des loyers médians fluctuant entre 19,9 et 23,2 €/m² en 2023, dans un contexte où la taxe foncière est estimée à 1 638€ pour 70m².

Bien que la qualité de l'air soit bonne à proximité et que l'eau potable soit conforme, il convient de noter un indice de défavorisation de quartier moyen, une hausse de la criminalité liée aux destructions et dégradations volontaires, et une population municipale stable.