Le marché immobilier à Aulnay-sous-Bois présente un prix moyen bâti de 4 225 €/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², le tout dans une commune classée plutôt défavorisée mais dont le quartier se révèle plutôt favorisé, tandis que la taxe foncière s'établit à environ 1 394 € pour 70 m².

Le contexte socio-environnemental est marqué par une population municipale stable, une baisse de la criminalité pour les vols sans violence, et une eau potable conforme, bien que des polluants critiques soient présents à 4.8 km.