Analyse immobilière : 116bis Avenue de la Grange 91230 Montgeron
À Montgeron, la dynamique immobilière se caractérise par un prix moyen de 4 779 €/m² soutenu par un marché locatif offrant des loyers médians entre 19,9 et 23,2 €/m², pour une taxe foncière estimée à 1 795 € pour 70 m².
Le quartier est classé comme très favorisé, la commune étant également très favorable, malgré une hausse de la criminalité, avec une population stable et une qualité de l'air présentant des pics d'ozone à proximité.
Prix moyen (bâti)
4 779€/m²
221 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 795€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 6,9 / 100
Population municipale
23 890
2022 vs 2016 : 23 890 / 23 972
Criminalité
Bas9.49‰ ↗ en hausse
Cambriolages de logement
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 1.3 km
Eau potable
Indice A+98.3% conforme
Dernier prélèvement 25/08/2025
À Montgeron, la dynamique immobilière se caractérise par un prix moyen de 4 779 €/m² soutenu par un marché locatif offrant des loyers médians entre 19,9 et 23,2 €/m², pour une taxe foncière estimée à 1 795 € pour 70 m².
Le quartier est classé comme très favorisé, la commune étant également très favorable, malgré une hausse de la criminalité, avec une population stable et une qualité de l'air présentant des pics d'ozone à proximité.