À Villabé, le prix moyen du bâti s'établit à 3 092 €/m², avec un loyer médian oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², le tout dans un quartier très favorisé et une commune en légère croissance démographique (5 654 habitants en 2022).

Les indicateurs de criminalité montrent une baisse notable, et la qualité de l'eau est conforme, bien que la qualité de l'air ne soit pas directement mesurable sur place.