Analyse immobilière : 12 Rue Waldeck Rousseau 77360 Vaires-sur-Marne
Le marché immobilier à Vaires-sur-Marne présente un prix moyen de 4 074 €/m² et des loyers médians se situant entre 19,9 € et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un quartier classé très favorisé avec une population stable et une taxe foncière estimée à 1 816 € pour 70 m².
Malgré une qualité de l'air globalement satisfaisante et une conformité de l'eau potable, une hausse des cambriolages de logement est observée.
Prix moyen (bâti)
4 074€/m²
162 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 816€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 7,4 / 100
Population municipale
13 791
2022 vs 2016 : 13 791 / 13 580
Criminalité
Bas9.06‰ ↗ en hausse
Cambriolages de logement
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 3.5 km
Eau potable
Indice A+97.1% conforme
Dernier prélèvement 22/07/2025
Le marché immobilier à Vaires-sur-Marne présente un prix moyen de 4 074 €/m² et des loyers médians se situant entre 19,9 € et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un quartier classé très favorisé avec une population stable et une taxe foncière estimée à 1 816 € pour 70 m².
Malgré une qualité de l'air globalement satisfaisante et une conformité de l'eau potable, une hausse des cambriolages de logement est observée.