Le marché immobilier au Thillay présente des prix médians de 3 188 €/m² pour le bâti, avec des loyers situés entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un contexte de légère hausse de la criminalité, mais avec une bonne qualité de l'air à proximité et une population municipale stable.

La taxe foncière estimée à 1 601 € pour 70 m² s'inscrit dans un indice de défavorisation moyen pour le quartier, tandis que la conformité de l'eau potable est de 80,0%.