La commune de Montfermeil présente un prix moyen au mètre carré bâti de 3 376€, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, le quartier de la rue du Lavoir étant classé plutôt favorisé malgré une commune jugée globalement plutôt défavorisée.

La taxe foncière estimée à 1 502€ pour 70m² s'accompagne d'un taux de criminalité stable pour les cambriolages de logement.