Analyse immobilière : 1290 Avenue Maurice Thorez 94500 Champigny-sur-Marne
À Champigny-sur-Marne, l'avenue Maurice Thorez présente un prix moyen de 4 107€/m² avec des loyers médians fluctuant entre 19,9€/m² et 23,2€/m², dans un quartier classé comme très défavorisé malgré une population municipale stable et une baisse de la criminalité.
La taxe foncière pour un bien de 70 m² est estimée à 1 536€, et bien que la qualité de l'air présente des polluants critiques à proximité, l'eau potable est conforme à 99,3%.
Prix moyen (bâti)
4 107€/m²
191 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 536€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très défavoriséQuartier Très défavorisé
Commune : Situation intermédiaire · Percentile 40,1 / 100
Population municipale
78 367
2022 vs 2016 : 78 367 / 77 409
Criminalité
Bas8.02‰ ↘ en baisse
Destructions et dégradations volontaires
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 1.6 km
Eau potable
Indice A+99.3% conforme
Dernier prélèvement 28/08/2025
À Champigny-sur-Marne, l'avenue Maurice Thorez présente un prix moyen de 4 107€/m² avec des loyers médians fluctuant entre 19,9€/m² et 23,2€/m², dans un quartier classé comme très défavorisé malgré une population municipale stable et une baisse de la criminalité.
La taxe foncière pour un bien de 70 m² est estimée à 1 536€, et bien que la qualité de l'air présente des polluants critiques à proximité, l'eau potable est conforme à 99,3%.