Le marché immobilier de Saint-Gratien présente un prix moyen du bâti de 5 097 €/m² avec des loyers médians s'échelonnant de 19,9 €/m² à 23,2 €/m², pour une taxe foncière estimée à 1 785 € pour 70 m².

La commune bénéficie d'un indice de défavorisation très bas (9,2/100) et d'une population stable, avec une criminalité en baisse et une bonne qualité de l'air à proximité.