Dans le quartier très favorisé de Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen du bâti s'établit à 6 651€/m², avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, tandis que la taxe foncière pour un logement de 70 m² est estimée à 1 268€.

Le contexte socio-environnemental est marqué par une population stable, une baisse de la criminalité et une qualité de l'air globalement satisfaisante, malgré la présence d'ozone à 1.3 km.