Le marché du logement au Thillay présente un prix moyen au m² de 3 103€, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 601€ pour 70 m².

La commune, située dans une zone à indice de défavorisation moyen, bénéficie d'une bonne qualité de l'air et d'une eau potable majoritairement conforme, malgré une légère hausse de la criminalité liée aux destructions et dégradations volontaires.