À Villiers-le-Bel, le prix moyen du bâti s'établit à 3 129 €/m² avec des loyers médians fluctuant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, tandis que la taxe foncière pour un bien de 70 m² est estimée à 1 792 €.

Ce marché se situe dans un quartier et une commune classés comme très défavorisés (percentile 92,7/100), avec une population stable autour de 29 238 habitants, une baisse notable de la criminalité pour les destructions et dégradations volontaires, et une bonne qualité de l'air à proximité.