Dans le 12ème arrondissement de Paris, l'avenue du Polygone présente une dynamique immobilière solide avec un prix moyen du bâti de 10 336 €/m² et des loyers médians se situant entre 19,9 €/m² et 25,9 €/m² en 2023, le tout dans un quartier classé "très favorisé" avec une population stable et une baisse de la criminalité.

Bien que la qualité de l'air soit à surveiller, notamment pour les NO2 à proximité, le contexte socio-environnemental global est attractif pour les investisseurs.