Situé au 15 Chemin du Vieux Pressoir, 77165 Le Plessis-l'Évêque, le bien s'inscrit dans un quartier et une commune très favorisés, avec un prix moyen de 2 650 €/m² constaté sur 46 transactions, et une taxe foncière estimée à 336€ pour 70m².

Le contexte socio-environnemental est marqué par une population stable, une excellente qualité de l'eau potable et une qualité de l'air globalement satisfaisante, malgré la présence d'ozone à 3.1 km.