Analyse immobilière : 2 Avenue des Peupliers 93420 Villepinte
Le marché immobilier à Villepinte, avec un prix moyen au m² de 3 428€ et des loyers médians se situant entre 19,9€ et 23,2€/m², présente une dynamique stable bien que le quartier soit classé comme moyennement défavorisé.
La taxe foncière estimée à 1 905€ pour 70m² s'inscrit dans un contexte de légère hausse de la criminalité et de préoccupations relatives à la qualité de l'air, tandis que la conformité de l'eau potable reste élevée.
Prix moyen (bâti)
3 428€/m²
176 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 905€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Quartier Moyen
Commune : Plutôt défavorisée · Percentile 65,1 / 100
Population municipale
39 647
2022 vs 2016 : 39 647 / 36 656
Criminalité
Bas14.12‰ ↗ en hausse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 2.4 km
Eau potable
Indice A+95.9% conforme
Dernier prélèvement 26/08/2025
Le marché immobilier à Villepinte, avec un prix moyen au m² de 3 428€ et des loyers médians se situant entre 19,9€ et 23,2€/m², présente une dynamique stable bien que le quartier soit classé comme moyennement défavorisé.
La taxe foncière estimée à 1 905€ pour 70m² s'inscrit dans un contexte de légère hausse de la criminalité et de préoccupations relatives à la qualité de l'air, tandis que la conformité de l'eau potable reste élevée.