Analyse immobilière : 2 Avenue des Pivoines 93370 Montfermeil
Le marché immobilier à Montfermeil présente un prix moyen de 4 041 €/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un contexte de quartier très favorisé malgré une commune globalement plutôt défavorisée.
La taxe foncière estimée à 1 502 € pour 70 m² et une criminalité stable sur les cambriolages de logement sont des éléments à considérer, avec une qualité de l'air impactée par l'ozone à distance et une eau potable conforme.
Prix moyen (bâti)
4 041€/m²
180 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 502€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Plutôt défavorisée · Percentile 71,2 / 100
Population municipale
28 257
2022 vs 2016 : 28 257 / 26 085
Criminalité
Bas9.45‰ → stable
Cambriolages de logement
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 3.7 km
Eau potable
Indice A+97.1% conforme
Dernier prélèvement 25/08/2025
Le marché immobilier à Montfermeil présente un prix moyen de 4 041 €/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un contexte de quartier très favorisé malgré une commune globalement plutôt défavorisée.
La taxe foncière estimée à 1 502 € pour 70 m² et une criminalité stable sur les cambriolages de logement sont des éléments à considérer, avec une qualité de l'air impactée par l'ozone à distance et une eau potable conforme.