Le marché immobilier à Chelles, avec un prix moyen de 3 796 €/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², présente un cadre fiscal avec une taxe foncière estimée à 1 664 € pour 70 m² et un indice de défavorisation indiquant un quartier plutôt favorisé au sein d'une commune très favorisée.

Le contexte socio-environnemental est marqué par une population municipale stable, une baisse de la criminalité (cambriolages) et une qualité de l'air avec un taux d'ozone critique à 4,5 km, tandis que l'eau potable est conforme à 100%.