Le marché immobilier à Saint-Denis se caractérise par un prix moyen au m² de 4 824€, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, le tout assorti d'une taxe foncière estimée à 1 590€ pour 70 m².

Le quartier, classé très défavorisé (percentile 92), présente un contexte socio-environnemental marqué par une population en légère hausse (148 907 habitants en 2022), une baisse de la criminalité (vols sans violence) et une qualité de l'air impactée par le NO2 et l'O3, bien que l'eau potable soit conforme à 99,3%.