Analyse immobilière : 20 Avenue des Abricots 93370 Montfermeil
À Montfermeil, le prix moyen du bâti s'établit à 3 496 €/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², dans un quartier classé comme très défavorisé, malgré une population municipale stable et une criminalité sur les cambriolages en baisse.
La taxe foncière pour un bien de 70 m² est estimée à 1 502 €, et la qualité de l'air présente des pics d'O3 à 4,4 km, tandis que l'eau potable est majoritairement conforme.
Prix moyen (bâti)
3 496€/m²
196 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 502€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très défavoriséQuartier Très défavorisé
Commune : Plutôt défavorisée · Percentile 71,2 / 100
Population municipale
28 257
2022 vs 2016 : 28 257 / 26 085
Criminalité
Bas9.45‰ → stable
Cambriolages de logement
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 4.4 km
Eau potable
Indice A+97.1% conforme
Dernier prélèvement 25/08/2025
À Montfermeil, le prix moyen du bâti s'établit à 3 496 €/m² avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², dans un quartier classé comme très défavorisé, malgré une population municipale stable et une criminalité sur les cambriolages en baisse.
La taxe foncière pour un bien de 70 m² est estimée à 1 502 €, et la qualité de l'air présente des pics d'O3 à 4,4 km, tandis que l'eau potable est majoritairement conforme.