Dans le quartier très favorisé de Maisons-Alfort, caractérisé par un prix moyen du bâti de 6 313 €/m² et des loyers médians entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², le contexte socio-environnemental est marqué par une population municipale stable, une qualité de l'air globalement satisfaisante hormis le NO2 à distance, et une hausse de la criminalité pour les vols sans violence.

La taxe foncière estimée à 1 196 € pour 70 m² et la conformité de l'eau potable à 98,0% complètent ce tableau d'un marché immobilier dynamique.