Analyse immobilière complète : 21 Rue Dedouvre 94250 Gentilly
Le marché immobilier de Gentilly, avec un prix moyen avoisinant 6 526 €/m² et des loyers médians entre 19,9 et 23,2 €/m², présente une taxe foncière estimée à 1 879 € pour 70 m².
Bien que la commune soit globalement favorisée, le quartier de la rue Dedouvre est classé très défavorisé, contrastant avec une population municipale en légère hausse et une baisse de la criminalité ; la qualité de l'air y est toutefois impactée par l'ozone.
Prix moyen (bâti)
6 526€/m²
236 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 879€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très défavoriséQuartier Très défavorisé
Commune : Plutôt favorisée · Percentile 25,8 / 100
Population municipale
18 883
2022 vs 2016 : 18 883 / 17 442
Criminalité
Bas11.28‰ ↘ en baisse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 2.4 km
Eau potable
Indice A+100.0% conforme
Dernier prélèvement 28/08/2025
Transactions DVF, prix au m² et historique des ventes autour de 21 Rue Dedouvre 94250 Gentilly pour suivre l’évolution du marché.
Permis de construire déposés, projets d’urbanisme et suivis cadastraux impactant 21 Rue Dedouvre 94250 Gentilly.
Loyers observés, références de marché et indicateurs de tension locative dans le quartier de 21 Rue Dedouvre 94250 Gentilly.
Fiscalité locale, estimation des taxes foncières et pression fiscale pour les biens situés à 21 Rue Dedouvre 94250 Gentilly.
Statistiques démographiques INSEE : population, revenus médians, âge, typologie des ménages à 21 Rue Dedouvre 94250 Gentilly.
Indice de défavorisation FDEP et indicateurs socio-économiques pour mesurer l’attractivité du secteur.
Cartographie de la criminalité, sécurité des quartiers et tendances des délits près de 21 Rue Dedouvre 94250 Gentilly.
Qualité de l’air, niveaux de pollution et indices ATMO pour l’environnement de 21 Rue Dedouvre 94250 Gentilly.
Qualité de l’eau potable, conformité sanitaire et suivi des réseaux d’alimentation autour de 21 Rue Dedouvre 94250 Gentilly.
Transports à proximité : gares, lignes de bus, métro, accessibilité vélo et temps de déplacement depuis 21 Rue Dedouvre 94250 Gentilly.
Commerces de proximité, services publics et équipements utiles situés autour de 21 Rue Dedouvre 94250 Gentilly.
Climat local : températures, ensoleillement, épisodes climatiques marquants sur 21 Rue Dedouvre 94250 Gentilly.
Établissements scolaires, taux de réussite, options pédagogiques et périmètres de sectorisation près de 21 Rue Dedouvre 94250 Gentilly.