À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen au m² s'établit à 1 923€, avec des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, le tout dans un quartier identifié comme très défavorisé et une commune plutôt défavorisée, tandis que la taxe foncière pour 70 m² est estimée à 1 394€.

Le contexte local présente une population stable, une baisse de la criminalité (vols sans violence) et une qualité de l'air préoccupante concernant l'O3, mais une eau potable majoritairement conforme.