Analyse immobilière : 23 Rue de la Marseillaise 94300 Vincennes
Le marché immobilier à Vincennes, dans un quartier très favorisé avec un prix moyen de 8 979 €/m² et des loyers médians entre 19,9 et 23,2 €/m², présente une stabilité démographique et une fiscalité locale avec une taxe foncière estimée à 1 341 € pour 70 m².
Bien que la qualité de l'air soit globalement bonne, une vigilance est à noter concernant le NO2 à proximité, et une légère hausse de la criminalité (vols sans violence) est observée.
Prix moyen (bâti)
8 979€/m²
243 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 341€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 0,3 / 100
Population municipale
48 368
2022 vs 2016 : 48 368 / 49 853
Criminalité
Bas17.51‰ ↗ en hausse
Vols sans violence contre des personnes
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : NO2
à 2.5 km
Eau potable
Indice A+98.6% conforme
Dernier prélèvement 27/08/2025
Le marché immobilier à Vincennes, dans un quartier très favorisé avec un prix moyen de 8 979 €/m² et des loyers médians entre 19,9 et 23,2 €/m², présente une stabilité démographique et une fiscalité locale avec une taxe foncière estimée à 1 341 € pour 70 m².
Bien que la qualité de l'air soit globalement bonne, une vigilance est à noter concernant le NO2 à proximité, et une légère hausse de la criminalité (vols sans violence) est observée.