Analyse immobilière : 24 Allée du Printemps 93450 L'Île-Saint-Denis

L'Île-Saint-Denis présente un marché immobilier avec un prix moyen de 8 318€/m² et des loyers médians entre 19,9€/m² et 23,2€/m², le tout dans un contexte de quartier et de commune très défavorisés, bien que la criminalité sur les vols sans violence soit en baisse.

La fiscalité locale se traduit par une taxe foncière estimée à 1 750€ pour 70m², et des préoccupations environnementales subsistent quant à la qualité de l'air, notamment le NO2 et l'O3.

Prix moyen (bâti)

8 318€/m²

280 transactions DVF

Loyer médian

23,2 €/m² - 19,9 €/m²

Données 2023

Taxe foncière estimée

1 750€

Pour 70 m²

Indice de défavorisation

Très défavorisé

Quartier Très défavorisé

Commune : Très défavorisée · Percentile 83,4 / 100

Population municipale

8 682

2022 vs 2016 : 8 682 / 7 786

Criminalité

Bas

10.07‰ ↘ en baisse

Vols sans violence contre des personnes

Qualité de l’air

Qualité dégradée

Polluants critiques : NO2, O3

à 1.7 km

Eau potable

Indice A

91.7% conforme

Dernier prélèvement 25/08/2025

L'Île-Saint-Denis présente un marché immobilier avec un prix moyen de 8 318€/m² et des loyers médians entre 19,9€/m² et 23,2€/m², le tout dans un contexte de quartier et de commune très défavorisés, bien que la criminalité sur les vols sans violence soit en baisse.

La fiscalité locale se traduit par une taxe foncière estimée à 1 750€ pour 70m², et des préoccupations environnementales subsistent quant à la qualité de l'air, notamment le NO2 et l'O3.

Prix moyen (bâti) 280 transactions DVF
8 318€/m²
Loyer médian Données 2023
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Taxe foncière estimée Pour 70 m²
1 750€
Indice de défavorisation Commune : Très défavorisée · Percentile 83,4 / 100
Quartier Très défavorisé Très défavorisé
Population municipale 2022 vs 2016 : 8 682 / 7 786
8 682
Criminalité Vols sans violence contre des personnes
10.07‰ ↘ en baisse Bas
Qualité de l’air à 1.7 km
Polluants critiques : NO2, O3 Qualité dégradée
Eau potable Dernier prélèvement 25/08/2025
91.7% conforme Indice A