Le Cours de Vincennes à Paris 12, dans un quartier très favorisé, affiche un prix moyen de 9 112 €/m² avec des loyers médians entre 19,9 et 25,9 €/m², tandis que la taxe foncière pour un bien de 70 m² est estimée à 916€.

Le contexte socio-environnemental se caractérise par une population stable, une baisse de la criminalité pour les vols sans violence et une qualité de l'air présentant un polluant critique à distance.