À Méry-sur-Oise, la rue de l'Épicéa présente un marché immobilier avec un prix moyen de 3 287 €/m² et des loyers médians situés entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², dans un quartier très favorisé avec une population municipale stable à 10 015 habitants.

La taxe foncière s'élève à environ 2 234 € pour un bien de 70 m², avec un taux de criminalité stable de 8,30‰ pour les cambriolages de logement.