À Stains, la 27 Rue Newton se situe dans un quartier très défavorisé, avec un prix moyen du bâti de 2 851 €/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023.

Bien que la taxe foncière soit estimée à 1 665 € pour 70 m², le contexte socio-environnemental présente des indicateurs de défavorisation élevés, malgré une baisse de la criminalité liée aux destructions et dégradations volontaires et une qualité de l'eau potable conforme.