Le secteur de la 274 Avenue du Président Wilson à Saint-Denis affiche un prix moyen bâti de 4 325 €/m², avec des loyers médians allant de 19,9 €/m² à 23,2 €/m² en 2023, dans un contexte communal très défavorisé et un indice de défavorisation de quartier plutôt défavorisé (percentile 92).

Bien que la criminalité enregistre une baisse et que la qualité de l'eau soit conforme, le quartier est marqué par des polluants atmosphériques critiques tels que le NO2 et l'O3.