Le marché immobilier au Thillay présente un prix moyen de 2 817 €/m² et des loyers médians compris entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 601 € pour 70 m².

La commune, avec une population stable et un indice de défavorisation moyen, bénéficie d'une bonne qualité de l'air à proximité, bien que la criminalité pour destructions et dégradations volontaires soit en hausse.