Le marché immobilier à Vaires-sur-Marne présente un prix moyen de 4 086 €/m² avec des loyers médians situés entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m², tandis que la taxe foncière pour un bien de 70 m² est estimée à 1 816 €.

Bien que la commune soit classée "Très favorisée" et connaisse une légère augmentation de sa population, le quartier présente un indice de défavorisation "Moyen", avec une criminalité en hausse et une qualité de l'air impactée par des pics d'O3 à proximité.