Le marché immobilier à Montfermeil, secteur 2d Rés du Château des Perriers, présente un prix moyen de 3 565 €/m² sur 206 transactions DVF, avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 502 € pour un bien de 70 m².

Bien que la commune soit classée comme plutôt défavorisée, le quartier se révèle plutôt favorisé avec un indice de défavorisation au percentile 71,2, une population municipale stable à 28 257 habitants et une criminalité stable, tandis que les données sur la qualité de l'air ne sont pas disponibles à proximité.