À Villepinte, le prix moyen du bâti s'établit à 3 212 €/m² pour 110 transactions DVF, avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023, le tout dans un contexte de quartier classé plutôt défavorisé et une légère hausse de la criminalité.

La taxe foncière pour un logement de 70 m² est estimée à 1 905€, tandis que la qualité de l'air présente des polluants critiques (O3) à proximité.