Le marché immobilier de Saint-Germain-sur-Morin présente un prix moyen de 3 940 €/m², avec une taxe foncière estimée à 579 € pour 70 m², le tout dans un quartier très favorisé et une commune en légère croissance démographique.

Bien que la criminalité ait légèrement augmenté, la qualité de l'eau est conforme.