Le marché immobilier à Viry-Châtillon, plus spécifiquement au 3 Rue des Sables, présente un prix moyen de 3 001€/m² basé sur 217 transactions DVF, avec des loyers médians oscillant entre 19,9 €/m² et 23,2 €/m² en 2023.

Ce secteur bénéficie d'un indice de défavorisation indiquant un quartier et une commune très favorisés, une population stable (31 112 habitants en 2022) et une criminalité en baisse, bien que la qualité de l'air ne soit pas directement mesurable sur place.