Analyse immobilière : 3 Rue du Gué 91230 Montgeron
À Montgeron, cette adresse se situe dans un quartier très favorisé avec un prix moyen du bâti de 3 458€/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 795€ pour 70 m².
Bien que la population municipale soit stable, une hausse des cambriolages est à noter, mais la qualité de l'air et l'eau potable restent globalement satisfaisantes.
Prix moyen (bâti)
3 458€/m²
225 transactions DVF
Loyer médian
23,2 €/m² - 19,9 €/m²
Données 2023
Taxe foncière estimée
1 795€
Pour 70 m²
Indice de défavorisation
Très favoriséQuartier Très favorisé
Commune : Très favorisée · Percentile 6,9 / 100
Population municipale
23 890
2022 vs 2016 : 23 890 / 23 972
Criminalité
Bas9.49‰ ↗ en hausse
Cambriolages de logement
Qualité de l’air
Qualité dégradéePolluants critiques : O3
à 933 m
Eau potable
Indice A+98.3% conforme
Dernier prélèvement 25/08/2025
À Montgeron, cette adresse se situe dans un quartier très favorisé avec un prix moyen du bâti de 3 458€/m² et des loyers médians oscillant entre 19,9€ et 23,2€/m² en 2023, pour une taxe foncière estimée à 1 795€ pour 70 m².
Bien que la population municipale soit stable, une hausse des cambriolages est à noter, mais la qualité de l'air et l'eau potable restent globalement satisfaisantes.